Maison + mercial à vendre à Génolhac (30) - Languedoc-Roussillon
Gard
Genolhac
Genolhac - 30450

Prix : 99 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Gard
Genolhac
Genolhac - 30450
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 240 m²
Prix/m² : 412 €/m²
Génolhac est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Ce village des Hautes Cévennes est au pied du Mont Lozère et au coeur du Parc National des Cévennes. Le charme et l'authenticité de Génolhac se retrouvent notamment dans les ruelles pittoresques de la cité médiévale et dans la douceur de vivre de ce village paisible. Génolhac est un petit havre de paix pour les amoureux de la nature qui compte environ 850 habitants. Comptez 50 min de route pour rejoindre la ville d'Alès et 1h28 pour aller à Nîmes. Découvrez ce bel immeuble avec façade en pierres situé au coeur du Parc régional des Cévennes. Ce bâtiment de 240 m2 est composé d'une partie habitation de 160 m2 et d'un local commercial de 80 m2. L'immeuble est en bon état intérieur et extérieur. La toiture a été refaite et les menuiseries ont été mises aux normes (PVC double vitrage backelisé imitation bois). En revanche, des travaux de rénovations sont à prévoir (dalle de la salle de bain ainsi que le plafond du séjour, un devis sera fait pour estimer le montant des travaux). C'est au rez-de-chaussée que se trouve le local commercial de 80 m2, actuellement loué 250 euros par mois. La partie habitation se trouve aux étages supérieurs. Au premier étage, il y a une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, des WC indépendants, et une première chambre de 16 m2. À l'étage supérieur, un pallier de 6 m2 dessert une chambre de 20 m2, des WC, une chambre de 11 m2, une salle d'eau et une dernière pièce de 10 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Le charme de cette bâtisse en pierres ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-nous pour visiter cette jolie maison avec local commercial. Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Hono