Maison individuelle traditionnelle

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Pas-de-Calais Violaines - 62138

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 136 m²
Prix/m²: 1 912 €/m²

Située à Violaines à 5’ de La Bassée et à mi-chemin (15’) entre les zones commerciales d’Englos et de Lens Vendin le vieil.
La maison est située au calme dans un secteur résidentiel proche (à pied) des écoles maternelle et primaire, et des commerces de proximité. Sur une parcelle de 530m2, elle présente une surface habitable de 136m2 avec une exposition Sud Ouest. L’ensemble s’appuie sur une décoration moderne composée de matériaux de qualité. Elle se décline de la manière suivante :
Au Rdc :
1 hall d’entrée , 1 pièce de vie d’environ 35m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cheminée à foyer fermé (Insert panoramique), 1 WC, une cuisine équipée ouverte (12m2), une buanderie, un garage 1 voiture avec porte motorisée, et 1 véranda moderne chauffée de 28m2. A l’étage :
Entourant le palier, on retrouve 3 chambres de 13m2, 13m2 et 11m2 avec dressing et/ou placard, 1 WC, une salle de bain de 7m2 avec baignoire d’angle carrelée, 1 douche ouverte et un meuble vasque en teck massif. Ensemble des pièces :
Toutes les menuiseries (Hors vélux Salle de bain et Chambre au sud) sont de 2012 en PVC (couleur blanc) capoté Aluminium (couleur Bordeaux) avec un coefficient thermique 1,4W / m2, et équipés de volets motorisés blancs télécommandés. Toutes les pièces sont équipées de spots avec Led et de radiateurs électriques à inertie fluide (même sensation que le chauffage central). La devanture a été réalisée par un architecte paysagiste avec graviers sur structure en nid d’abeille et dalles en pierre bleue. Possibilité de parking extérieur pour 3 voitures en plus du garage.
A l’arrière : un jardin arboré et clôturé de sapins, avec abri de jardin, 2 abris à buche et 1 barbecue en pierre. Année de construction : 1997
Nombre de pièces : 6
Prix hors frais de notaires : 260.000€
Frais de notaire estimés entre 19.000€ et 20.000€ Simulation et garantie financière attendues en cas de promesse d’achat.
Pour plus de renseignements, contact par email ou téléphone.
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