Maison individuelle T6 140m² - Aquitaine
Gironde
Bourdelles - 33190

Prix : 238 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Gironde
Bourdelles - 33190
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 140 m²
Prix/m² : 1 700 €/m²
Sous compromis : Charmante maison de campagne A mi-chemin entre Bordeaux et Agen, la petite commune de Bourdelles vit à travers sa centaine d'habitants, toujours sous le charme des paysages de l'Entre-deux-Mers. Parfaitement reliée aux grandes villes environnantes, dont Langon et La Réole, où sont rassemblés tous les services utiles au quotidien, elle s'est établie le long de la Garonne et assure de vivre en paix, à l'abri des regards indiscrets. Notamment pour ceux qui résideront dans cette grande maison en pierre sur deux niveaux, d'un charme inégalable. Un seul coup d'oeil suffit pour braquer les projecteurs sur elle. Il faut dire qu'il n'y a personne à gauche, personne à droite. La vue est totalement dégagée, ce qui est rendu possible par l'immensité du terrain sur laquelle elle a été bâtie... de 1,3 hectare. Autrement dit : 13.000 m² en pleine nature. Pas besoin de paravent pour profiter pleinement de la piscine extérieure de 24m² sans être vu, ou même pour passer de la résidence aux dépendances de 250m², qui ne sont rien de moins que d'anciennes écuries pourvues d'une mezzanine. Bien évidemment, le domaine est entièrement clôturé et le portail est électrique... On ne regrette pas non plus de passer la porte d'entrée pour découvrir l'intérieur de 140m². Malgré son grand âge, ce bien est en très bon état et pourrait seulement nécessiter un léger rafraîchissement - question de goûts. Au rez-de-chaussée, et après avoir franchi l'entrée de 10m², on découvre une grande cuisine légèrement plus grande, totalement aménagée et équipée, indépendante mais largement ouverte sur le séjour (25m²). Toutes les pièces sont lumineuses, y compris les quatre chambres situées au premier étage, mesurant entre 10 et 15m², avec parquet au sol pour chacune. Enfin, la salle de bains de taille standard est carrelée sur les murs et dispose d'une grande cabine de douche. Disponible de suite à un prix particulièreme