Maison individuelle de 95 m², avec terrain de 2 083 m²

Prix : 138 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Roumagne - 47800
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : F 56 - 80
Surface : 95 m²
Prix/m² : 1 453 €/m²
Roumagne est à 5 minutes de Miramont-de-Guyenne, à 30 minutes de Marmande (bus et gare TGV), entourées sur les rivières « Le Siorac » et « La Dourdenne » du Dropt, à une altitude comprise entre 35m et 115m, la commune s'étend sur 10,54 km. Ce petit village compte près de 559 âmes. Proche de l'école élémentaire, supermarché, restaurants, pharmacie, médecins, fleuriste, coiffeur, bibliothèque, à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 1 heure 30 de Bordeaux. Vous souhaitez, vous vous divertir à Roumagne et dans ses environs ? De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures…. Cette maison de 95 m² est sur un terrain de 2 083 m² qui est constructible. Un seul coup d'oeil suffit pour braquer les projecteurs sur elle. Il faut dire qu'il n'y a personne à gauche, personne à droite. La vue est totalement dégagée et en très bon état, ce qui est rendu possible du terrain sur laquelle elle a été bâtie... Sans vis-à-vis. Autrement dit : vous trouverez une terrasse et un balcon ainsi qu'un garage et un parking. La propriété est entièrement clôturée. On ne regrette pas non plus de passer la porte d'entrée pour découvrir l'intérieur en très bon état. Après avoir franchi le hall d'entrée de 6 m² environ, on découvre une pièce de rangement de 4,46 m², une buanderie de 4,22 m² ainsi qu'un séjour de 23,05 m² avec une cheminée à foyer ouvert afin de vous réchauffer. Une cuisine de 10,42 m² aménagée et équipée, d'un couloir de 5,84 m² qui donne sur les trois chambres mesurant de 9 m² à 13,22 m². Deux chambres sur trois sont agencées d'un placard. Une salle d'eau composée d'une vasque et d'une douche à l'italienne, puis un WC indépendant d'1 m² à peu près. À noter, le chauffage est individuel au fioul, la cuve et la chaudière datent de 4 ans seulement. Comptez