Maison individuelle de 240 m² - Pays de la Loire
Maine-et-Loire
Nueil sur Layon - 49560

Prix : 199 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Maine-et-Loire
Nueil sur Layon - 49560
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : F 56 - 80
Surface : 240 m²
Prix/m² : 829 €/m²
La commune de Nueil-sur-Layonse situe dans le département de la Maine-et-Loire, à 30 minutes de Saumur, à 40 minutes d'Angers, à 1 heure 30 de Nantes et de Poitiers. Non loin de l'école, de tous commerces et de toutes commodités. Cette maison individuelle de 240 m² est édifiée sur un terrain clos de 3 500 m² sécurisé par un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 55 m², très claire avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine de 25 m² aménagée et toute équipée, une grande réserve de 35 m² avec ballon d'eau chaude, une belle salle de bain moderne de 9 m² à peu près composée d'une double vasque et une VMC ainsi qu'une chambre de 16 m². Au premier étage, vous disposerez de 5 chambres de 10 à 15 m² environ, en très bon états, avec volet électrique pour chacune. Une mezzanine de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain moderne de 8 m² avec baignoire, WC, double vasque et placards, et une mezzanine. À noter les petit plus : un garage afin stationner 2 véhicules, une terrasse de 35 m², une cour de 400 m², une piscine et une dépendance (réhabilitation d'une grange). Un joli projet en perspective pour les investisseurs, un pari peu risqué puisque ces maisons sont libres de suite et tout à fait vivable en l'état. À visiter, sans frais d'agence ! Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur