Maison individuelle de 152 m², à 15 kms de Tours

Prix : 258 000€
Ville/Code postal : Centre
------Indre-et-Loire
------Rouziers de Touraine - 37360
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 152 m²
Prix/m² : 1 697 €/m²
Rouziers-de-Touraine est une commune d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire située à 15 km au nord de la ville de Tours. Le village, en plus de toutes les commodités et des écoles, conserve encore des monuments témoignant de son importance et de sa splendeur passée. Ce petit village de 1 267 habitants traversé par les routes départementales D2 et D28. La commue se situe à 20 minutes de l'aéroport de Tours, à 1 heure du Mans à 1 heure 20 d'Orléans, à 2 heures 30. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 42 m²composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, congélateur, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de gaz). Un WC de 1 m², une salle de bain de 6 m² avec une vasque neuve et une baignoire. Disposant de cinq chambres : deux de 12 m², une autre plus petite de 10 m², et deux suites parentales dont une de 30 m² avec une baie vitrée, une salle de bain (une douche et un W), et l'autre de 22 m² avec une salle de bain (une vasque et une douche à l'italienne avec porte coulissante) À l'étage, la sixième chambre avec rangements, qui se situe sous les toits, illuminée grâce au velux. Comptez les petits plus : la terrasse de 54m², le garage afin de stationner un véhicule, un grenier aménageable 50m², (isolé avec électricité), Un terrain de 1 384 m²clôturé par un portail motorisé et un interphone afin de vous sentir en sécurité, ainsi que deux cabanons de jardins complètent ce bien. À noter, l'isolation est en PVC - double vitrage - thermique et phonique, le bien est raccordé au tout à l'égout. La toiture, l'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Vous vous réchaufferez grâce au poêle à granules et au chauffage électrique. Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, est un véritable coup de coeur à visiter rapidement entre particuliers. Mandat N° 533. ------------------------------------------------------------