Maison individuelle de 100 m² - 30630 Goudargues

Prix : 253 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Gard
------Goudargues - 30630
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 100 m²
Prix/m² 2 530 €/m²
Goudargues est une commune d'environ 1 100 habitants. Elle se situe dans la vallée de la Cèze, au nord du département du Gard en région Occitanie. Ses sources pérennes, son long canal bordé de platanes centenaires ainsi que ses nombreuses fontaines et places arrosées lui valent le surnom de la 'Venise gardoise'. Outre son paysage généreux qui facilite une diversité d'activités (baignade, canoë, promenade, vélo, etc.) Goudargues possède un riche patrimoine architectural qui en ajoute au charme et aux atouts touristiques du village. À cet effet, nous vous proposons une maison individuelle de 4 pièces couvrant une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 659 m², dans une zone touristique très recherché. Elle dispose en outre d'un terrain clos avec portail, d'une terrasse de 20 m², de deux caves et de 200 m² de dépendances à aménager à votre convenance. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 16 m² et une cuisine de 20 m². Les deux pièces disposent de fenêtres vitrées qui laissent passer la luminosité. Un w.c indépendant de 1,40 m² est également présent au rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement de 4 m² dessert trois chambres, deux de 18 m² chacune et la troisième de 18,20 m². Les chambres profitent également d'une bonne luminosité grâce aux vitrages. L'étage comprend également une salle de bain de 4 m². La maison est à rénover, les murs en pierre extérieur sont en propres et en bon état, tandis que la toiture est à refaire. Les combles sont aménageables. Au coeur de la Cèze, vous pourrez créer trois logements indépendants pour bénéficier d'un rendement locatif rentable en saison. Dépêchez-vous de visiter cette opportunité immobilière située à proximité de la zone naturelle protégée Natura 2000. Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Inform