Maison individuelle 5 pièces de 194 m² - 79220 Xaintray - Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Xaintray - 79220

Prix : 453 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Xaintray - 79220
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 194 m²
Prix/m² : 2 335 €/m²
Sous compromis : Direction Xaintray, commune des Deux-Sèvres au nord de Niort. Du calme en pleine campagne avec un peu plus de 220 habitants, une école maternelle et primaire. C'est ici que nous vous proposons une magnifique maison de caractère du XIXe siècle. Elle conviendra aux grandes familles, aux amoureux des chevaux ou encore à ceux qui souhaitent créer un gîte. Sur un terrain de 59 400 m², vous disposez d'un cadre de vie exceptionnel. Le terrain est entièrement clôturé avec portail, vous y trouvez un étang et sa source, un pré entièrement clos et une rivière. Le tout est bien entretenu, la bâtisse est en bon état intérieur et extérieur. Sur le terrain, vous profitez d'une grange de 288 m² et d'une écurie avec sept boxes de 228 m². Vous avez également un four à pain fonctionnel de 36 m² et d'une dépendance de 28 m². Une grande chaufferie de 112 m², brute de coffrage, est à disposition avec une cuve fioul de 2 100 litres. Puits et forage sont disponibles sur le terrain, il faudra juste revoir le système de pompe. Enfin, une grande piscine chauffée de 9 x 5 m avec volet roulant et sécurité enfant vous permettra une détente absolue. Une cave de 40m2 en terre battue vient compléter tous ces beaux équipements haut de gamme. Passons à l'intérieur de cette belle longère… Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall de 20 m² avec w.c et lave-mains. Vous disposez d'une grande cuisine équipée de 25m² avec carrelage au sol et poêle Gaudin. Attenante, une arrière-cuisine fait office de garde-manger et de buanderie. Une grande pièce de vie de 35 m² dallée de pierres vous attend avec sa cheminée ouverte pour vos soirées au coin du feu. Une chambre spacieuse de 35 m² avec plancher au sol et vue jardin vient compléter ce niveau. À l'étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 35 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bain et d'un w.c. Un dégagement de 10 m² fera office de bureau ou de bibliot