Maison individuelle 4 pièces de 125 m² - 30110 Laval-Pradel

Prix : 241 500€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Gard
------Laval Pradel - 30110
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 125 m²
Prix/m² 1 932 €/m²
Région Occitanie, nous partons à Laval-Pradel dans le département du Gard. Ici, au coeur des Cévennes, vous profitez de la quiétude offerte par cette commune comptant près de 1 200 habitants. Sur place, vous avez accès aux écoles et à de nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, restaurant, café, épicerie, etc. Le lac de Laval, les monuments historiques et points de vue panoramiques attirent chaque année de nombreux touristes. C'est sur ce superbe terrain de 2 215 m², clos avec un portail, arboré et piscinable, que nous vous proposons une maison en excellent état construite en 1987. À seulement 10 minutes d'Alès et des sentiers de randonnée, cette bâtisse vous propose une terrasse de 20 m², 7 places de parking en extérieur et un abri couvert intérieur pour deux véhicules. Le terrain est clos par un portail. Le hall d'entrée de 7,5 m² dessert une grande cuisine refaite à neuf, aménagée et équipée de 19,93 m² avec coin dînatoire et accès terrasse, ainsi qu'un séjour de charme d'une superficie de 35 m² : cheminée en pierre, poutres en bois et accès terrasse. Vous bénéficiez également de trois grandes chambres : deux de 13,20 m² avec placards intégrés, une de 14 m². Une salle de bain de 12,12 m² avec baignoire, douche et lavabo, de nombreux dégagements / espaces de rangement et un WC séparé de 1,42 m² complètent la maison. Les plus : une dépendance de 25m² ainsi qu'une cave de 12 m². Chaudière fuel récente avec cuve de 2 000 litres pour un coût annuel de 1 300 euros, ouvertures PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Venez visiter sans plus tarder cette maison coup de coeur dans un environnement privilégié, aucuns travaux à prévoir ! Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquére