Maison frontière espagne 486 m² vue exceptionnelle

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Pyrénées-Orientales Prats de Mollo la Preste Prats de Mollo la Preste - 66230

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 486 m²
Prix/m²: 1 646 €/m²

La propriété de 40 hectares longe la frontière espagnole et sa trouve à 1450m d'altitude entre Prats de mollo et Camprodon au col d'Ares.
La vue exceptionnelle donne sur les montagnes du Vallespir jusqu'à la mer.
La maison se trouve très fréquemment au-dessus d'une mer de nuages et est survolée de majestueux rapaces.
Elle bénéficie d'un micro-climat très agréable.
La maison principale fait 420m², l'annexe 66m², le garage 57m².
Le bassin naturel fait 20x10, 2m50 au plus profond.
On peut s'y baigner. Il récupére environ 350m3 d'eau de pluie des batiments alentours et est complanté d'espèce filtrantes qui ne réclament aucun entretien.
Il y a 4 très grandes chambres en suite avec 4 sdb avec wcs japonais, une mezzanine avec un fauteuil ascenseur.
La maison, exposée au sud, est isolée au normes passives et a été construite selon des principes bioclimatiques, grande inertie, solaire passif, triple vitrage partout sauf au sud pour optimiser l'apport solaire.
Il y a une vmc double flux à récupération thermique, un puit canadien, poêle à bois, panneaux solaire, fosse toutes eaux 5 m3 et son épandage aux normes, une source qui alimente une citerne souple de 20 m3 et une rigide de 10 m3 avec une très bonne qualité d'eau.
Une exploitation de melèze pousse sur une partie du terrain.