Maison F7 à ERBREE

Prix : 219 000€
Ville/Code postal : Bretagne
Ille-et-Vilaine
Erbree - 35500
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 130 m²
Prix/m² : 1 685 €/m²
A moins de 4 km de la commune de Vitré, dans un village d'environ 1 700 âmes. Pour les passionnés, vous pourrez visiter le Château de Vitré et le Château des Rochers (demeure de la Marquise de Sévigné), la demeure des Barrons de Vitré, de nombreux musées, ou également se promener dans l'ancienne ville médiévale en admirant ses remparts et ses maisons à colombages. Pour profiter des spectacles, vous pourrez aller aux théâtres ou vous rendre dans les centres culturels de Vitré Communauté. Non loin du bourg, de la zone de loisirs et de la salle de sport, au milieu d'un terrain paysager de 664 m², la maison de 130 m² loi Carrez, confortable et lumineuse, exposée Est / Sud / Ouest, est composée de : Au rez-de-jardin : entrée avec une double porte, suite parentale avec salle d'eau, wc avec lave-mains et dégagement. Au rez-de-chaussée : palier, salon et salle à manger (avec la possibilité d'agrandir en ôtant la cloison entre la petite chambre et le salon), cuisine aménagée équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc avec lave-mains et un dégagement pour la partie nuit. Une véranda chauffée, utilisée actuellement en salle à manger, propose de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sports, avec un accès direct à la terrasse de 12 m², exposée Sud. L'accès à la terrasse est également possible du bureau et de l'une des chambres. Deux garages motorisés, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé, par un mur sur les côtés Nord / Est, et par un grillage sur les côtés Sud / Ouest. Point non négligeable pour les personnes handicapées : un ascenseur de 1.20 m x 80 cm (jusqu'à 250 kg) a été installé dans la maison, et permet de se rendre du rez-de-jardin au rez-de-chaussée ! Les fenêtres en aluminium et double vitrage sont neuves et équipées de volets roulants motorisés, le chauffage électrique est également neuf, ainsi que le chauffe-eau aérodynamique et la pomp