Maison en tuffeau + cave troglo

Ville/Code postal : Pays de la Loire Maine-et-Loire Saumur St Hilaire St Florent - 49400

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 150 m²
Prix/m²: 2 260 €/m²

Longère en tuffeaux de 150m2 composée d'un double salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale, 3 chambres dons 2 avec placards intégrés et 1SDB.
A l'étage, 90 m2 de comble à aménager (plancher et menuiseries posées.)
Grande terrasse en bois de 80m2.
Une cave entièrement restaurée en taille de pierre de plus de 250 mètres carrée, tableau électrique neuf et étanche, 90 points d'éclairages en LED, un coin toilette, lavabo et vestiaire, communiquant sur une seconde cave d'environ 400m2 à restaurer.
Cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle, location de salle, réception privée ou familiale.
Le tout sur une parcelle de 6 500m2 de terrain dont une partie en forêt sur le coteau, dans le jardin de nombreux arbres fruitiers.
Possibilité d'acheter en plus une seconde maison de 52m2 pour un rendement locatif et conserver l'ensemble de la propriété.
Restaurée en 2018, celle-ci se compose d'une pièce principale, cuisine A/E, SDE.Au 1er, mezzanine et 1 chbre.
Ensemble au prix de 449 000 €