maison en pierre - Pays de la Loire Vendée Vendrennes - 85250

Ville/Code postal : Pays de la Loire Vendée Vendrennes - 85250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 110 m²
Prix/m²: 1 173 €/m²

Bonjour ! Vous souhaitez acheter une maison ? Ça tombe bien, nous vendons la nôtre !
Autant le dire tout de suite, ceux qui désirent une maison récente voire neuve avec design ultra moderne, pas la peine de continuer à lire, ce n’est pas pour vous ^^ Pour ceux qui s’intéressent aux maisons en pierres avec un charme à l'ancienne, là par contre c’est tout bon ! De quoi se compose la maison? Et bien d’un salon avec une cheminée avec insert qui chauffe 2 des 3 chambres à l’étage. Le salon est lui –même ouvert sur la cuisine. Par la cuisine on accède : d’un côté au jardin avec puit, petit bassin à poissons et potager en permaculture accompagné de son poulailler, de l’autre à la lingerie/ salle de jeux et aux toilettes.
Suite de la visite guidée : on monte un escalier en bois pour arriver au palier qui dessert la salle de bain avec sa baignoire à bulles et les 3 chambres : 1 chambre pour les parents, 1 autre pour le bébé avec un vélux et une grande penderie que l’on offre aux acquéreurs, et 1 autre chambre peinte en rose avec des posters de la Reine des Neiges pour notre fille qui nous chante Libéréeee, délivréeee à longueur de journée … (dur d’être parents parfois …. ) Bon par contre, on ne laisse pas les posters sinon nous risquons l’incident diplomatique avec la minipuce de 4 ans… L’étage est mansardé donc c’est hyper pratique pour les impôts locaux car une partie n’est pas considéré comme m² habitables, mais si vous souhaitez postuler à la NBA ou à Cholet Basket , là ce n’est pas un point gagnant pour vous. Donc, si vous mesurez 2m30, il y a peu de chance pour que cette maison vous corresponde… ;) Ensuite, car ce n’est pas fini, Il y a un garage avec un grenier et également une dépendance accolée à la maison dans lequel nous avons fait notre cabinet de médecines douces. Elle est équipée de toilettes sèches, dispose d’une grande pièce avec 2 vélux et surtout d’un poêle à bois ! Et ensuite, (car ce n’est toujours pas fini !) il y a une installation photovoltaïque sur le toit datant de 2011. Elle est en production autonome avec injection totale dans le réseau EDF , autrement dit : vous ne faites rien, vous laissez les panneaux produire, et chaque année en Octobre, vous envoyez un mail à EDF OA solaire pour leur donner votre relevé de compteur solaire , et vous leur envoyez la facture. Et ça, ça fait du bien dans ce sens-là !!! Environ 700-800 euros par an, ça paye la taxe foncière et les impôts locaux ! Et pour finir, le terrain est de 500m² , la dépendance 25m² . La maison fait 90m² habitable pour 110m² au sol. J’ajoute que les chauffages sont quasi neufs (2014 pour l’étage, 2017 pour le rdc).
J’ajouterai que les voisins sont gentils, que Vendrennes n’est pas une banlieue « chaude » , que ça m’arrive de laisser mes clés sur le contact parfois et que l’on ne m’a jamais volé la voiture (mais vu que je publie l’annonce, je crois que désormais je vais faire attention ) , ce n’est pas Los Angeles ou New York donc la rue qui passe devant est calme, il y a une école pas loin, un stade de foot aussi, un bar –pizzeria en bas de la rue avec des patrons sympas, une forêt à 10mn à pied, bref voilà, j’ai planté le cadre... Sur ce, bonne journée à vous !