Maison de ville en pierres 6 pièces 160 m²

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Machecoul - 44270

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 160 m²
Prix/m²: 1 594 €/m²

Maison de ville 19ème de caractère avec façade en pierre d'origine, centre-ville de Machecoul, quartier très calme, rénovée de 2003 à 2015.
Environ 160 m² habitables sur 2 niveaux, vaste grenier aménageable de 64 m² ( hauteur sous faitage de 4 m, un chien assis et des lucarnes, possibilité 2ème chien assis - parquet)
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF 1er étage :
- Cuisine non équipée très lumineuse donnant sur terrasse
- Salon séjour avec cheminée récente (conduit poujoulat) et parquet ancien
- 2 grandes chambres avec parquet ancien
- Grande salle de bain récente avec douche à l'italienne et baignoire
- WC séparé
- Véranda de 19 m² en alu, double vitrage, avec store thermique exposée plein sud
- Terrasse paysagée suspendue de 66 m² en bois composite plein, exposée plein sud avec petit carré potager bio – sans vis-à-vis car donnant sur les toits RDC:
- Hall d'entrée avec portail en bois, possibilité d’y stationner une voiture
- 1 grande chambre de 24 m², parquet neuf, avec SDB/douche/WC
- 1 chambre de 9 m² avec tommettes
- 1 SDB et 1 buanderie
- Garage et atelier de 80m² avec puits alimentant une partie du réseau, l’autre partie étant sur le réseau de la ville. Possibilité de mettre la totalité du réseau sur le puits
- 2 caves en sous-sol de 20 m² chacune Autres informations:
Chauffage gaz de ville – chaudière GEMINOX
Toiture en ardoise 1er choix refaite en 2003
Huisseries double vitrage en PVC
Décoration intérieure soignée (pierre, brique, enduits, lambris, ...)
Accès sur deux rues calmes
Prix net vendeur (frais de notaire non inclus)
Envoi de photos supplémentaires par mail sur demande
Agences s’abstenir