MAISON DE VILLE AVEC RENDEMENT LOCATIF

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Estang - 32240

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 331 m²
Prix/m²: 483 €/m²

Hervé, vous propose aux** ** ** ** ** une grande maison de ville de 331 m2 habitables composée de 3 appartements, de 120 m2, 63 m2 et 148 m2.
Le bâtiment offre la possibilité de faire un appartement supplémentaire d'environ 93 m2.
Deux appartements ont étaient rénovées en 2007 dans le cadre de L'ANAH et sont actuellement loués pour un rapport locatif mensuel de 760 E.
Les appartements se composent de la façon suivante:
T4 en rez-de-chaussé de 120 m2 loué.
une entrée, une cuisine de 20.49 m2, un salon de 26.14 m2, un wc séparé , une salle d'eau de 2.86 m2, un cellier de 10 m2. deux chambres de 16.40, 18.52 m2 avec placard mural, une chambre de 11.80 m2.
T2 de 56 m2 au 1er étage, loué.
un séjour de 24 m2, salle de bain et wc séparé 10 m2, chambre 18.30, cuisine 2.86 m2
une chambre de 18.30 m2, une cuisine de 2.86 m2, une salle d'eau et wc séparé.
T4 de 148 m2 libre, pouvant se louer 550 E
un séjour salle à manger de 38.64 m2 avec cheminée, donnant sur une cour intérieure de 175 m2, un bureau de 5 m2, une cuisine de 18 m2 avec cheminée, une salle de bain de 7.13 m2 avec douche et wc, une chambre 22.50 m2.
A l'étage deux chambres de 17.60 et 12.16 m2
au sous-sol un garage de 37.50 m2 avec portail électrique.
INFORMATIONS DIVERSES:
double et survitrage, tout à l'égout, chauffage électrique et chauffage central au gaz.
Rendement actuel 5.70 %
Rendement possible avec une location supplémentaire 9.82 %.
Taxe: foncière: 1700 E
POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE VENTE A TERME.
Bouquet: 80 000 E
rente 600 E sur 11 ansM./Mme JOURDAN Nathalie DESPLAT Herve********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pou