Maison de ville avec garage et cave à Orléans Châteaudun

Ville/Code postal : Centre Loiret Orleans Orleans - 45000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 96 m²
Prix/m²: 2 708 €/m²

Orléans Châteaudun, maison de ville de 96m2 sur un terrain de près de 500m2 clôturé et arboré. Le puits dans le jardin permet de ne pas consommer d'eau de la régie municipale et d'être autonome.
A proximité des commerces de la place Dunois, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 23m2 avec poutres apparentes et insert (donnant sur la terrasse exposée sud, avec barbecue en pierre), une cuisine séparée meublée et équipée (hotte, 4 plaques gaz), une entrée et un WC.
Un garage de 18m2 (avec porte automatique) jouxte cette partie habitable, et comprend une buanderie, ainsi que le chauffe-eau et la chaudière, tous deux alimentés par une pompe à chaleur.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres (2 de 10m2, et une de 17m2 avec salle d'eau et WC privatifs), une salle de bain et un WC séparé.
Un rafraichissement intérieur de la maison est à prévoir.
Taxe foncière de 1340 euros par an.
La gare SNCF d'Orléans et les lignes de tramway A et B sont à environ 20 minutes à pied.
Un havre de verdure avec le confort de nombreuses commodités (école, collège Dunois, marché et commerces de la place Dunois) à proximité ! . Honoraires : 4% du prix de vente.M. Aurélien DUTARTRE********** /**********poste8700 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ORLEANS