Maison de Village dans le Lauragais

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Le Cabanial - 31460

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 125 m²
Prix/m²: 1 480 €/m²

Dans un environnement très calme, au cœur du vieux village, cette maison en pierres très agréable a été rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux traditionnels et naturels. Le bois, les enduits à la chaux et la pierre créent une atmosphère chaleureuse. Pas de travaux à faire dans la partie habitable.
Proche de l’école : 5 mn en voiture.
Surface habitable : 125 m²
Contenance : 210 m² sur 3 niveaux de 70 m² environ.
1er niveau : accès rue de l'église par une porte vitrée donnant sur l'atelier d'artiste de 30m² + 1 pièce 12m² + 1 WC + un dégagement avec une cave et un puits. De nombreuses possibilités d'aménagements.
2e niveau : accès rue du château (entrée principale). 1 grande pièce de 70 m² avec salon, salle à manger, bar et cuisine équipée. Vue sur la campagne depuis la cuisine.
3e niveau : sous les toits. Un grand espace ouvert qui sert de chambre et bureau + 1 chambre (13m² au sol) + 1 WC + 1 salle d'eau (douche, 2 lavabos) + 1 espace de rangement.
Pas de jardin mais des deux côtés de la maison, les rues sont très calmes et peu passantes. L’orientation des deux façades (nord-Est et sud-Ouest) permet un bon ensoleillement de la maison.
2 escaliers en chêne, planchers en pin
Isolation toit : laine de mouton
Double vitrage
Chauffage principal : poêle à bois (consommation : 6 stères/an env.)
Chauffage 1er niveau : électrique
35 mn de Toulouse (sortie 17), 30 mn de Castres