Maison de Maitre, 220 m2, pays de Rennes St Aubin d'Aubigné

Prix : 388 000€
Ville/Code postal : Bretagne
------Ille-et-Vilaine
------Rennes
------Rennes - 35000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 220 m²
Prix/m² : 1 764 €/m²
Idéalement située (toutes commodités à pied : écoles, collèges, médecins, dentistes, opticiens,pharmacies, supermarché, banques,boulangeries, boucherie-charcuterie etc) et desservie (en transport interurbain Breizgo, ligne 4a qui la relie à la gare TGV sncf de Rennes et en voiture à 10 minutes par la RD175 de la porte n°15 des longs champs, rocade de Rennes), cette maison de maître, début de siècle, comblera les amoureux des belles constructions historiques qui recherchent de l'authenticité (parquets/boiseries,tommettes,volets intérieurs, escaliers doubles, ferronnerie, balcons-terrasse) et de l'espace avec ses 220 m2 de surface habitable, réparties sur 3 niveaux sous une hauteur de plafond de 3m20. Un sous-sol de 75 m2 (buanderie, chaufferie, cave), ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Exposée Nord/Sud,sur un terrain entièrement clos et arboré, elle sera vous séduire par son agencement intérieur doté d'un confort contemporain discrètement intégré (cheminée à foyer fermé, aspiration centralisée, vmc, etc.). Elle se compose au RDC d’une entrée principale, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un bureau bibliothèque, d’un WC, d’une seconde entrée donnant sur le jardin. Au 1er étage, d'un grand dégagement, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d’un dressing. Au 2ème étage, de deux grandes chambres avec coin/toilettes, d'une petite chambre, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'un WC, d'une salle d’eau, d'un vestibule.Cette maison disposant de deux entrées indépendantes peut convenir à une activité de profession libérale. (stationnement sur la propriété). Réhabilitée et restaurée avec des matériaux de qualité, sains et écologiques, à faible empreinte carbone. DPE C (130kwh/m2/an), elle est prête à vous accueillir pour une nouvelle histoire de famille. Le prix de vente ne comprend pas les frais de notaire qui sont à la charge de l’acquéreur. Ter