Maison de caractère avec piscine et pigeonnier

Prix : 399 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Agen - 47000
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 306 m²
Prix/m² : 1 304 €/m²
A proximité d'Agen et quelques minutes de toutes commodités, Je vous propose cette maison en pierre de type 7 avec mezzanine d'environ 256 m2 habitable comprenant piscine et dépendance, situé en campagne sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un grand salon/séjour climatisé avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand espace cellier/buanderie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, on observe une spacieuse mezzanine desservant une chambre ainsi qu'un loft avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, on note une belle terrasse avec vue sur un magnifique jardin arboré d'environ 3000 m2 comprenant piscine sécurisée et pigeonnier servant de dépendance habitable d'environ 50 m2. Une grande cour, un garage et un abri de jardin attenants à la maison complètent l'ensemble. Toiture et liner de piscine remis à neuf récemment. Les prestations: chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, cheminée... Taxe foncière 3170 euros. Une visite s'impose pour cette magnifique demeure en pierre à fort potentiel. M. Julien VALAS********** /**********poste2213 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : R.S.A.C. AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 15000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles