Maison de caractère à 2 km de la plage

Ville/Code postal : Basse-Normandie Manche Brehal - 50290

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 123 m²
Prix/m²: 2 439 €/m²

Maison à vendre à Bréhal (50290) proche du havre de la Vanlée. Année de construction 1721. Surface habitable de 123 m². Entièrement rénovée. Au RDC salon de 32 m² avec cheminée (derrière les portes) et ancien évier dans l'épaisseur du mur, cuisine équipée, salle à manger, salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une de 32 m² et une avec salle d'eau. Très grand cellier communiquant avec la cuisine (grange attenante aménagée). Chauffage et eau chaude gaz (citerne enterrée et achetée), chauffage central avec radiateurs en fonte, chaudière 5 ans. Toiture sud neuve (ardoises naturelles 07/2017). Toutes huisseries récentes avec double vitrage et volets en bois (roulants PVC lames métalliques pour la plus grande chambre). Sol en terre cuite de marque Carré (salon) et carrelage de qualité au RDC. Parquet à l'étage. Hauteur sous plafond (salon et chambre au-dessus) 3,30 m, 3 m. ailleurs. Combles aménageables.
Vastes dépendances avec greniers également aménageables, terrain de 1316 m² entièrement clos de murs et arboré (arbres fruitiers, arbustes et plantes décoratives) non traité. Deux puits. Orientation façade au sud, cour privative, jardins devant et derrière.
A 2 km de la mer (20 mn à pied par les chemins, voie verte en cours d'aménagement).
Bourg à 2 km avec tous commerces et services.
Possibilité de gite, chambres d'hôtes ...
Environnement calme en retrait de la route entre le village et la mer relativement sain (prairies).
Autres photos sur demande pour les potentiels acquéreurs.
DPE : D = 156 kWhEP/m².an, E = 42,7 kg éqCO2/m².an.
Dimensions :
Rez-de-chaussée :
- entrée : 5,80 m²
- séjour : 13,39 m²
- cuisine : 7,64 m²
- salon : 31 m² (3,30 m de haut sous plafond)
- salle de bains : 3,90 m²
Étage :
- chambre 1 : 31 m² (3,30 m de haut sous plafond)
- chambre 2 : 14,82 m²
- chambre 3 : 11,3 m² (dont environ 4,30 m² de salle d'eau, cloison amovible).
Cellier : 26 m² (grenier de même surface)
Ancienne cave à cidre avec grenier (bâtiment au fond du jardin) : 26 m²
Dépendances cour : 58,50 m² (anciennement laiterie, soue à cochons, étable et écurie). Grenier parqueté au-dessus de même surface.