Maison de campagne à rénover avec verger à Nogent-le-Rotrou

Prix : 98 000€
Ville/Code postal : Centre
Eure-et-Loir
Nogent le Rotrou - 28400
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 98 m²
Prix/m² : 1 000 €/m²
Cette maison est située à Nogent-le-Rotrou, une jolie ville d'Eure-et-Loir, nichée dans la région naturelle du Perche. La commune est idéalement localisée à la frontalière du département de l'Orne et de la Sarthe : à 1 heure de Chartres et du Mans et à 2 heures de Paris par les autoroutes A11-A10. Vous aurez sur place tous les commerces de proximité et services utiles ainsi que des écoles, une galerie marchande à 1 km à pied, la gare à 3 km et une base de loisirs avec jeux d'enfants. Cette maison de 5 pièces sur une surface de 98 m² dispose d'un grand terrain plat de 1600 m² avec des arbres fruitiers qui se trouve à 25 mètres de la maison. Au sous-sol se trouve une cave en terre battue + partie bétonnée. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. A l'étage se trouvent 2 chambres avec placard de rangement. Si vous avez l'âme d'un bricoleur, cette maison est faite pour vous ! Vous aurez la possibilité « de créer votre maison » selon vos envies : extension, décoration, décloisonnement pour faire un loft dans un mix ancien/moderne, aménagement du garage... Mais côté gros travaux rien à prévoir : la toiture est en bon état, l'isolation est en PVC double vitrage pour une isolation thermique optimale et le chauffage est une chaudière au fuel et poêle à bois. Pour en savoir plus sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur