Maison de 327m2

Prix : 515 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente-Maritime
------Courcon - 17170
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 327 m²
Prix/m² : 1 575 €/m²
Dans le charmant petit village de Courçon, à 20 minutes de La Rochelle par la 4 voies en bordure du marais poitevin. Ce bien se compose d'une maison d'une superficie de 263m2 et d'un gîte indépendant de 62m2. La maison est à 80m de la place centrale ou l'on trouve boulangerie, tabac, mairie, bar, coiffeur, écoles et collèges. Le village possède une piscine municipale qui fonctionne l'été ainsi qu'un centre équestre. La maison principale de 1870 comprend : Une entrée de 17,5m2, un salon séjour de 82,4m2 avec une cheminée vendéenne, une grande cuisine équipée de 22m2 avec hotte, four, lave-vaisselle. La salle de bain de 6,42m2 avec douche, baignoire, vasque, sèche serviette. Un WC indépendant, une chambre de 20m2 avec penderie et une mezzanine de 16m2. Vous accéderez à l'étage par 2 escaliers différents, l'un à la mezzanine et l'autre sur un palier. A l'étage, les volumes vous séduiront, vous y trouverez une première chambre de 33m2, une deuxième de 27m2 avec un dressing de 7m2, une troisième chambre de 12,4m2 ainsi qu'un bureau de 8m2. Vous profiterez de deux salles de bain dont une avec douche et baignoire. De nombreuses possibilités s'offriront à vous avec le gite indépendant d'une surface totale de 93m2 composé d'une véranda de 31m2, d'une cuisine/salle à manger de 12m2 équipée (hotte, four, plaque, réfrigérateur), 2 chambres de 10 et 15m2, une lingerie, un WV indépendant, deux grandes salles d'eau, et un SPA Hammam sauna. Ce gîte permet une location saisonnière ou pour accueillir famille ou amis en toute quiétude. L'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du gîte vous assure un revenu de 1300 euros par an et le forage fournit l'eau aux 2 maisons. Complètent ce bien, un garage de 50m2 indépendant avec porte automatique et un atelier de 14m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15m2. Le terrain est clos et fermé par un portail automatisé et sans vis à vis avec un patio fleuri de 150m2 et un jar