MAISON de 167m2 7 pièces Annecy

Prix : 750 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Haute-Savoie
Quintal - 74600
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 167 m²
Prix/m² : 4 491 €/m²
DE PARTICULIER A PARTICULIER UNIQUEMENT Dans un hameau calme et résidentiel de Quintal, maison de 117 m² habitables plus appartement indépendant de 50 m². Les deux sont reliés par un escalier intérieur donnant la possibilité d’ouvrir tous les niveaux et de bénéficier de 167 m² au total. Pour la maison, espace de vie très lumineux de plain-pied donnant sur deux grandes terrasses (sud et ouest) et le jardin sans vis à vis. Entrée, séjour / salon, cuisine ouverte, wc, rangement, buanderie, atelier/garage avec grenier traversant, un cellier. A l’étage, 3 chambres, 1 salle d’eau (douche), 1 wc, 1 dressing. L’appartement donne également de plain-pied sur une grande véranda et un jardin. Un bureau/chambre, un salon/séjour, une cuisine ouverte, 1 wc, 1 salle de bains (baignoire) et une grande chambre compose cet appartement qui est à remettre au goût du jour. L’ensemble est calme, indépendant, sans vis-à-vis, très ensoleillé avec une vue panoramique. Pas de mitoyenneté. 194 m² au sol – 167 m² habitables – terrain de 1200 m² avec quelques pentes – maison construite en 1986 – style savoyard . DPE classe D. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Parking 4 voitures et un chalet de jardin. Le hameau est : à 800 m du chef lieu (boulanger – auberge), à 4 kms du Centre commercial, à 4mn de l'entrée de l’autoroute Seynod-sud sur l’axe Genève (à 30 mn) et Chambéry/Lyon, à 8 kms d’Annecy et à 12mn de la station de ski du Semnoz. BON ETAT GENERAL