Maison de 156 m² avec dépendance et jardin

Prix : 80 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Lot-et-Garonne
Levignac de Guyenne - 47120
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 156 m²
Prix/m² : 513 €/m²
Lévignac-de-Guyenne est une commune située dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural d'environ 683 habitants se trouve à 20 minutes de Marmande et à une heure de Bordeaux. Un arrêt de ramassage scolaire est à disposition. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : pharmacie, médecin, dentiste, boulanger, coiffeur. La commune offre un cadre de vie agréable au calme de la campagne et à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Nous vous proposons cette charmante maison individuelle en pierres située à Lévignac-de-Guyenne. Ce bien ancien (à finir de restaurer) offre une surface habitable de 156 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse de 80 m². La cuisine de 60 m² est aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). L'escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres (deux de 23 m² et une de 10 m²). La salle de bain et le WC sont indépendants. L'extérieur donne sur un terrain de 1 108 m² clôturé (portail à poser). Un puits busé y a été installé. Les plus : une grande pièce est à restaurer à côté du salon et une dépendance de 100 m² peut être aménagée. La maison est chauffée au bois. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour accéder à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur