Maison de 118 m² à Montjean à moins d'une heure d'Angoul

Prix : 163 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Montjean - 16240
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 118 m²
Prix/m² 1 381 €/m²
Construite en 1960 et rénovée avec goût, cette maison présente 5 pièces en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous avez accès à une entrée de 9,10 m², une pièce principale avec coin cuisine de 39,80 m² et à une buanderie de 5,70 m². Vous trouvez aussi une salle de bains de 4,10 m² et un WC indépendant. Montez à l'étage pour découvrir un second WC, 4 chambres (une de 10,75 m², une de 8,10 m², une autre de 11,10 m² avec rangement et la dernière de 10,55 m²), ainsi qu'un cabinet de toilette. La bâtisse à la toiture en bon état est implantée sur un terrain de 2 900 m² clos et équipé d'un portail. Elle se chauffe à l'électrique et au fioul. Un local accueillant la chaudière et la cuve de 1 500 litres d'une surface de 21,50 m² est d'ailleurs disponible. Les ouvertures sont en PVC et en double vitrage. Profitez aussi d'une dépendance, d'un sous-sol de 100 m², d'un grenier de 16,60 m² et d'une cave de 15,20 m². La fosse septique fait partie des travaux à envisager. La taxe foncière s'élève à 700€/an. Montjean proche d'Angoulême, de Niort et de Poitiers Petite commune de 236 habitants du département de la Charente, Montjean se situe à moins d'une heure de 3 agglomérations d'importance, Angoulême, Niort et Poitiers, où se concentrent toutes les infrastructures attendues. Le village abrite un café-restaurant, un bureau de poste et une boulangerie. Dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal, Montjean propose une école élémentaire et la commune voisine de Bernac une école maternelle. Les premiers commerces alimentaires et services sont à quelques kilomètres dans les villes limitrophes de Villefagnan (9 minutes), Ruffec (12 minutes) et Sauzé-Vaussais (7 minutes). Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à