maison d'architecte - Rhône-Alpes Isère St Hilaire de la Cote - 38260

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Isère St Hilaire de la Cote - 38260

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 142 m²
Prix/m²: 2 254 €/m²

Particulier vend maison d’architecte construite en 2012 à 40mn de Grenoble et 1h de Lyon.
D'une surface de 250m² utiles dont 142m² « habitables », elle est posée sur un terrain de 1000m², à flanc de coteau ; en retrait de la voirie, exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue dominante et imprenable Elle est constituée de 3 niveaux et comprend notamment 4 chambres, 2salles d’eau, 3 douches et 3 WC : - Au RDC : un grand salon/salle à manger (35m², très lumineux), une cuisine aménagée (11m²) ouverte sur le salon/salle à manger, un coin nuit avec deux chambres (12 et 9m²), une salle d'eau (6m², douche à l’italienne, lavabo double vasque) et un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse de 35m² en composite bois/PVC, plein sud, communique avec la cuisine et le salon/salle à manger. - Au sous-sol : garage/atelier (33m²), cave (42m²), cave annexe (3m²), buanderie (9m² avec douche et évier profond), WC. - A l'étage : deux chambres (14 et 13m², avec chacune un placard/dressing), une salle de bains (8m², avec baignoire, large cabine douche et lavabo double vasque), un vaste dégagement (12m²), un grenier et un WC indépendants. L’isolation a été particulièrement soignée avec une épaisseur totale des murs de 40 cm ; double et triple vitrage ; 40cm de laine de verre dans les combles.
Chauffage au sol assuré par une P.A.C. air-eau réversible. Un poêle à bois haute performance agrémente le salon et sert également de secours. Un puits canadien couplé à une ventilation double flux participent à la climatisation de la maison. La maison, câblée "Internet" dispose en outre d'un système d'aspiration centralisée et d'une alarme. A l'extérieur, une source naturelle permet d'alimenter en toute saison un bassin/lavoir et/ou d'arroser le terrain. Vente souhaitée courant 2018, semi-meublée (salon/SAM, cuisine, sdb, salon extérieur, BBQ, dressings, rayonnages, abri-bois, poêle à bois, matériel pour adoucisseur d’eau…).
DPE à venir.Taxe foncière 2017 : 1355
Davantage de renseignements et de photos sur demande.