MAISON – cœur de village - 171 m²

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault Prades le Lez - 34730

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 171 m²
Prix/m²: 2 485 €/m²

A SAISIR INVESTISSEUR !
De particulier à particulier
SITUÉ AU CŒUR DE VILLAGE ! Prades-le-lez Au pied des commodités de bureau de tabac et boucherie
A 100 mètres des commerces, banque, boulangerie…
A 500 mètres des écoles (primaire et maternelle et centre de loisir) et de la crèche. MAISON DE 171 m² composée de 2 logements indépendants F4 avec grande mezzanine chacune. Année de construction : 2005
Possibilité de louer un des biens et de vivre dans l’autre afin de financer le projet !! - UN APPARTEMENT DUPLEX montant - 4 PIÈCES de 93 m²
comprenant une grande entrée au rez-de-chaussée avec espace buanderie.
Au 1er niveau, un salon (grande hauteur sous plafond avec cuisine ouverte et 2 chambres, une salle de bain, un cellier et un WC.
Au 2eme niveau, une grande mezzanine de 17.86 m² (HSP 1.80) donnant sur le salon.
Cette maison comprend également une agréable terrasse.
Chauffage électrique
1 Terrasse : 16.71 m² - UNE MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES de 78 m²
Une cuisine avec petit coin cellier ou buanderie
Une entrée dans le salon
Au 1er niveau, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2eme niveau une grande mezzanine (dont 18,98 m² HSP inferieur à 1.80).
Chauffage électrique 2 Garages : 19.38 m² et 30,83 m²
2 Places de parking dans cour intérieur : 16.6 m² chacune Les diagnostics énergétiques:
- Consommation conventionnelle: C : 134kWep/m2.an et D : 229kW ep/m2.an
- Estimation des émissions des gaz à effet de serre: B:6 kg éqCO2/m2.an et C: 12kg éqCO2/m2.an La copropriété inclut ces 2 lots Pour tous renseignements complémentaires ou visite de ce bien:
merci de contacter le propriétaire.