Maison bourgeoise sur 3 niveaux à Bellevue (69)

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône St Jean de Touslas - 69700

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 151 m²
Prix/m²: 1 629 €/m²

A 5 minutes de Mornant, sur la commune de Saint-Jean-de-Touslas avec accès immédiat à la D342, et située - à 20mn de Brignais et 30 mn de Lyon (vers le nord-est) - à 40 mn de Saint-Etienne (vers le sud-ouest) Vaste et confortable maison bourgeoise en pierre de taille donnant sur un jardin arboré et fleuri. Construite au début du 19ème siècle, la bâtisse entièrement rénovée fait partie d'un ensemble cohérent de 5 bâtiments qui constituent une copropriété indépendante. Le jardin arboré de 342 m2 que vous traversez pour accéder à l'entrée est accessible au bout de la copropriété depuis le parking, et donne également au sud-est. La boutasse (réserve d'eau) située près de l'entrée et la vue sur champ confèrent un caractère bucolique à l'ensemble. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : l'entrée donne sur un séjour clair de 30 m2 avec plafond à la française, carreaux en ciment d'époque et belle cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée de 20m2 avec salle à manger. 1er étage : suite parentale de 30 m2 avec chambre bénéficiant d'un parquet en chêne et salle de douche avec lavabo double vasque buanderie, WC indépendant nombreux rangements. 2è étage : deux chambres claires avec dressing à l'arrière un bureau sans fenêtre peut également faire office de chambre supplémentaire salle d'eau avec WC remise indépendante. Le logement dispose en outre d'un abri de jardin et 2 places de parking. Aucun travaux à prévoir, façade neuve (refaite en 2016), parking neuf (refait en 2016) Fenêtres à double vitrage dans toute la maison volets roulants avec télécommande centralisée Chauffage au bois (grande cheminée) et radiateurs à inertie NFC (fluide caloporteur) Toutes les pièces à vivre donnent au sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 151 m² Sylvain WEBER - Tél :** ** ** ** ** - Mail : *************** - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N°*** *** *** - Réseau Casarèse. Mandat N° 1653. D'autres biens sur www casarese com ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges mensuelles : 200€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote-part annuelle des charges du bien : 240€
- Lien vers nos barèmes : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf