Maison authentique périgourdine de 240 m² avec 1,5 hectares de

Prix : 427 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Dordogne
------Archignac - 24590
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 240 m²
Prix/m² : 1 779 €/m²
Sous compromis : En Dordogne, dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Archignac est une petite ville située à 5 minutes des écoles, commerces et commodités, à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde, à 1h de Périgueux, à 1H35 de Montauban et à 2H30 de Bordeaux. Archignac est une commune rurale aux paysages variés qui a su préserver son cadre de vie, sa richesse gastronomique, son environnement et son patrimoine architectural. Son église Saint-Etienne des XII et XVI siècles est inscrite au titre des monuments historiques et son espace Marcel-Deviers est dédié à son peintre local. Proche de Montignac/Lascaux et de Sarlat-la-Canéda C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette belle maison individuelle en pierre. Placée au lieu-dit : Pechaude Basse, elle détient une surface habitable de 240 m², chacune des sept pièces de cette maison vous offrira un grand espace et le confort que vous espérez. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m², un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, etc.) avec son coin repas, une salle à manger de 50 m² avec une grande cheminée ouverte, ainsi qu'une buanderie de 28 m². Vous accèderez au premier étage par un escalier en marbre donnant sur un palier de 24 m², un WC indépendant de 3 m², un dégagement de 9 m², une salle de bain de 12 m² composée d'une douche et d'un sèche-serviettes, un dressing de 5 m², 4 chambres de 13 m² à 28 m², un autre dégagement de 10 m² avec placards. À noter, les combles sont à aménager, un garage de 20 m² sera à votre disposition, un atelier, un grenier, un parking et un abri afin de stationner deux véhicules ainsi que 3 box pour chevaux. À savoir, le chauffage est électrique, bois et par pompes à chaleurs réversibles. Comptez des petits plus comme le puits, la cour et le barbecue extérieur en pierre. Mais le véritable trésor