Maison - Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agen - 47000

Prix : 464 200€
Ville/Code postal : Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agen - 47000
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 225 m²
Prix/m² : 2 063 €/m²
Fiche Id-VIV128206 : Secteur sud Agen à 9 km du centre-ville, maison d'architecte (sur vide-sanitaire) de 225 m² de 2003 avec vue exceptionnelle sur vallons et Agen. En Rez-de-jardin, une belle entrée lumineuse distribuant d'une part 3 chs, une salle d'eau, wc et de l'autre une cuisine/salle à manger de 30 m² avec un cheminée insert traversante sur un salon/séjour de 30 m², un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, wc. En RDC niveau plain-pied, une entrée indépendante composée de deux pièces aménagées, une salle d'eau, WC. Un garage double avec 2 portes sectionnelles, local piscine, une buanderie, cave à vins. Chauffage au sol PAC réversible, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque (rendement sous-garantie 1700 euros/an), alarme volumétrique. Terrain arboré 2109 m², piscine 5X10 sécurisée, tout-à-l'égout. Etat impeccable, aucuns travaux, autoroute à 4 km. Proche école primaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 464200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C : 141 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Patricia ROBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur