Maison à vendre Jans - Pays de la Loire
Loire-Atlantique
Jans - 44170

Prix : 700 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Loire-Atlantique
Jans - 44170
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 380 m²
Prix/m² : 1 842 €/m²
Sous compromis : La situation Jans est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de Loire. Ce petit village d'une superficie de 33,21 km² compte environ 1 370 habitants. La ville se trouve à 50 km de Nantes et à 55 km de Rennes. La rivière « Le Don » la traverse dans toute sa longueur (environ 12 km), d'Est en Ouest. Jans possède un joli patrimoine historique formé par une église, une chapelle et des maisons bourgeoises (ancien relais de poste, manoir…). Côté service, on y trouve une école, un relais petite enfance, des associations sportives et de loisirs ainsi que des commerces. Le bien Nous vous présentons cette très belle maison exposée Sud, d'une surface de 380 m². Bâtie dans une ancienne ferme en 1895, cette longère se compose de 11 pièces. On y accède par une belle entrée de 30 m². La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La salle à manger de 30 m² est dotée d'une cheminée. Le vaste salon de 60 m² est équipé d'un poêle à bois. Le bien se compose également d'une mezzanine de 40 m² et d'une pièce de vie de 16 m². La partie nuit comprend 7 chambres. La maison possède une salle d'eau, une salle de bain et 3 WC. Ce bien, en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, a été rénové en 2018. Il est chauffé au bois et par des radiateurs électriques. Le plus : la maison comprend 2 appartements indépendants de 55 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain de 4 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec puits. Sans oublier la piscine chauffée semi-enterrée et sécurisée avec terrasse en bois. Ce bien idéal pour un gîte, chambres d'hôtes, projet canin, agricole ou équestre est équipé d'installations équestres complètes. On y trouve un manège (15x20 m) et une carrière (55x22 m), tous deux éclairés. 12 boxes en bois peuvent accueillir des chevaux. 11 paddocks sont raccordés à l'eau. Cet es