Maison 8 pièces de 170 m² à Anduze

Prix : 453 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Gard
------Anduze - 30140
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 8 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 170 m²
Prix/m² 2 665 €/m²
La situation Surnommée la « Porte des Cévennes », Anduze est située dans la région Occitanie, au coeur du Gard. La commune se trouve à 12 km d'Alès, 54 km du Vigan, 60 km de Montpellier et 43 km de Nîmes, la préfecture du département. Anduze rassemble environ 3 436 habitants. Le village compte un site classé « Natura 2000 » : les falaises d'Anduze, qui s'étendent sur 500 hectares. Forte de son patrimoine historique, la commune conserve quelques édifices : église, temple, tour de l'Horloge, les vieilles prisons… Prisée par le monde entier pour ses poteries, sa bambouseraie ainsi que pour son train à vapeur, Anduze saura vous séduire au quotidien. Anduze offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette petite ville pittoresque rassemble de nombreux atouts comme ses produits du terroir, ses paysages et ses randonnées. Le bien Nous vous proposons cette belle maison de 8 pièces d'une surface habitable de 170 m², située sur les hauteurs d'Anduze, à 1,2km du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien construit en 2000 comprend un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée de 14m2, équipé de placards sous l'escalier (chauffe-eau, lave-linge et rangements) et ouvert sur la pièce de vie de 47 m² donne sur un balcon filant avec baies vitrées, offrant une vue imprenable sur Anduze et la Porte des Cévennes. La cuisine indépendante de 16 m² (aménagée et équipée) ouvre sur une grande terrasse de 60 m² avec une piscine semi-enterrée (9x5m). L'ensemble est en bois. La visite se poursuit avec une chambre de 21 m² (donnant sur le balcon) équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Cette partie comprend également un WC et un dressing, pouvant servir de chambre d'amis. Le premier étage (anciennement aménagé en gîte) donne sur un pallier desservant trois chambres et un WC. La première, d'une superficie de 25 m², bénéficie d'une triple exposition. La deuxième de 14 m² possède une salle d'eau et un grand