Maison (62m² + 50m²) le Cannet, FORT POTENTIEL selon transfo

Prix : 329 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
------Alpes-Maritimes
------Le Cannet - 06110
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 110 m²
Prix/m² : 2 991 €/m²
Au calme absolu, quartier Emile Roux/rue de Cannes, sur une parcelle de 173m² pour 2 biens : maison habitable d’environ 60m², d’un appentis d’environ 50m² et petit jardinet (+ 30m²) en partie terrassé, orientation plein SUD et ensoleillé toute la journée. Biens pouvant être transformés selon besoin : agrandissement possible de la maison principale en raccordant à la dépendance, transformation de la dépendance en petite maison avec entrée indépendante, destruction de la dépendance pour agrandissement du jardin… La maison principale (62m²) est HABITABLE IMMEDIATEMENT (prévoir rafraichissement) : 2 chambres, Un WC indépendant, Une SDB avec baignoire et douche italienne, Une cuisine US (semi équipée laquée blanc et noir) ouvert sur un séjour très lumineux donnant accès à un petit jardinet en partie terrassé et en partie couvert. (Exposition SUD) Climatisation réversible une dans la chambre et une dans le salon, un radiateur électrique pour la seconde chambre. Cave d’environ 20m², hauteur plafond 1,50 m La toiture a été refaite en 2012, ainsi que la plomberie, l’électricité, les fenêtres et volets pour la maison principale Raccordement au tout à l’égout pour l’ensemble des biens. Dépendance/appentis « brut » d’environ 50m² : GROS POTENTIEL de TRANSFORMATION Place parking gratuite dans la rue, possibilité de louer emplacement ou box fermé. Arrêt bus à proximité, entrée d’autoroute à environ de 5 mn A moins de 10 minutes à pieds, crèches, établissements scolaires jusqu’au lycée, mairies, petits commerces et supermarché, jardins d’enfants... A moins de 4 km du festival de Cannes AGENCE IMMO, JE NE SIGNERAI PAS DE MANDAT VENDEUR !!! PAS SERIEUX s’abstenir. PREVOIR PRIX DE VENTE + GROS TRAVAUX DEPENDANCE : après travaux, plu value (non imposable si résidence principale) conséquente selon transformation Renseignements et photos complémentaires par mail, merci de donner vos coordonnées si b