Maison 5 pièces de 90 m² - 16700 Ruffec - Poitou-Charentes
Charente
Ruffec - 16700

Prix : 110 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente
Ruffec - 16700
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 90 m²
Prix/m² : 1 222 €/m²
Direction Ruffec, au coeur du département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine. Ce village-cité, connu pour son église Saint-André, dispose de tous les commerces et services nécessaires. Vous y trouvez également toutes les écoles pour les enfants, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs, notamment stades municipaux, gymnase, piscine couverte… C'est à deux pas du centre-ville historique que nous vous proposons cette maison de 1961, toute en pierres, en bon état intérieur et extérieur (toiture y compris). Sur un terrain de 700 m² arboré et bien entretenu avec une allée et un cabanon, la maison est construite sur deux niveaux. Le terrain est clos avec portail et la maison est individuelle sans mitoyenneté. Vous profitez d'un grand garage avec porte motorisée pour deux voitures et d'une belle cave. À l'extérieur de la maison, un parking accueillant sept voitures facilitera le stationnement des invités. À l'étage, l'habitation se compose d'un salon salle à manger sur parquet en chêne avec une belle cheminée. À votre disposition également, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une arrière cuisine aménagée et une chambre également. La maison est chauffée au fioul individuel et isolée par double vitrage, comptez environ 1 000 € à l'année. Donnez-lui une nouvelle vie en la rafraîchissant avec des tapisseries modernes et elle sera comme neuve. Venez visiter rapidement, nous vous attendons ! À 40 minutes d'Angoulême Taxe foncière : 1 150 € Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur