Maison 5 pièces de 106 m² à Champmillon

Prix : 223 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente
Champmillon - 16290
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 106 m²
Prix/m² : 2 104 €/m²
Résumé : Venez découvrir cette maison individuelle de 106 m², située dans le petit village charentais de Champmillon, à proximité des commodités. Avec sa pièce de vie spacieuse, ses trois chambres, sa dépendance et son grand sous-sol, ce bien au fort potentiel pourra répondre à de nombreux projets de vie. Son beau jardin clôturé et engazonné est idéal pour profiter des beaux jours. La situation Champmillon est un petit village charentais, niché au coeur de la région Nouvelle aquitaine. Cette commune rurale de 501 habitants dépend de l'arrondissement de Cognac. Elle se trouve à 12 km d'Angoulême. À 3 km, Hiersac, le chef-lieu du canton, rassemble des commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie-charcuterie, librairie, banques, salons de coiffure, garages automobiles… Côté enseignement, Champmillon compte une école primaire. Le village offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités. Le bien Nous vous proposons cette maison individuelle d'une surface habitable de 106 m². Ce bien de 4 pièces se situe à Champmillon. Exposé Est-Ouest, il se compose d'une entrée et d'une pièce de vie de 29 m² avec une cheminée à insert. La cuisine séparée de 15 m² est aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec parquet au sol (11 à 13 m²). La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un meuble avec une double vasque. Le WC est indépendant. Les plus : le sous-sol aménageable offre une surface supplémentaire de 129 m². La cave et une dépendance de 71 m² y ont été amenagées. Un second bâtiment de 104m2 contient le garage/atelier fermé de 33m2 ainsi qu'un espace ouvert (avec possibilité de garer un camping-car). L'extérieur donne sur un terrain de 1 310 m², clôturé et fermé par un portail, avec un espace engazonné et une partie en béton. Ce bien, en très bon état, est chauffé au bois (insert) et climatisation ré