Maison 5 chambres, avec gîte sur 2 Ha, avec potentiel sup.

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne Parisot - 82160

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 275 m²
Prix/m²: 1 400 €/m²

Dans un petit hameau, au calme, ancienne ferme du pays en pierre (XVIIIe), rénovation récente et complète ayant préservé le caractère authentique de la bâtisse, sur un parc arboré et fleuri de 2 hectares. Belles vues sur la campagne.
La maison principale : d’une part un logement composé en rez-de-jardin d’ un séjour de 59 m2 avec cuisine ouverte, cheminée en pierre, poutres et pierres apparentes, souillarde et poêle à bois, 2 chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage et 2 caves en sous-sol. Et d’autre part, un ensemble avec séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres familiales (4 couchages chacune), 2 salles d’eau avec WC.
Le gîte : 40 m2 avec séjour et cuisine ouverte, poêle à bois, chambre, salle d’eau et WC séparé, cave (40 m2): capacité de 4 à 5 couchages.
Double vitrages partout, chauffage électrique dans les chambres et salles d’eau.
Aucuns travaux à prévoir. Tous les diagnostiques obligatoires pour la vente sont effectués et vierges de toute anomalie : Amiante, plomb, électricité, assainissement, risques naturels, termites, DPE, GES. Il n’y aura donc pas de mauvaise surprise !
Piscine (50 m2), 2 terrasses ombragées, boulodrome, verger, potager.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes et gîtes depuis 10 ans: au centre de la zone du Grand Site Occitanie de Najac, Saint-Antonin Noble Val, Caylus, Villefranche de Rouergue, Villeneuve d’ Aveyron.
Potentiel supplémentaire : grange/hangar de 290 m2 et une petite dépendance de 20 m2 en pierre.
A 4 minutes du village de Parisot: tous commerces, tous services (école, pôle médical, agence postale…) entre Villefranche-de-Rouergue et Caussade à 1h de Montauban, de Rodez, de Cahors et d’Albi, à 1h20 de Toulouse et à 2 minutes de la base de loisirs (baignade, pêche et jeux),
Et vous, comment allez-vous faire vivre ce havre de paix ?
Photos et vidéos sur demande, renseignements par téléphone ou par mail.
Agences s’abstenir.