Maison 4 pièces 88m²

Ville/Code postal : Bretagne Ille-et-Vilaine St Germain sur Ille - 35250

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 88 m²
Prix/m²: 2 216 €/m²

Maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 88m², exposition Sud, de plain pied, avec jardin d'environ 500m². La maison dispose d'une grande pièce de vie de 40 m² très lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés, d'un grand garage avec grenier et d'un cabanon de jardin. Idéal pour les jeunes familles. L'isolation des combles et des chambres a été faite récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à granulés performante avec silo. Le DPE est en classe C (142 kWhep/m².an). Située à 20 min de Rennes en train (trains réguliers - ligne Rennes/Montreuil sur Ille – maison située à environ 1km de la gare de St Germain sur Ille) ou en voiture. Située dans un lotissement calme, au cœur d'un village très dynamique (école maternelle et primaire, assistantes maternelles, associations culturelles, épicerie, bar, marché bio, compagnie de théâtre, activités sportives).