Maison 4 pièces 107m²

Prix : 285 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
Tarn
Parisot - 81310
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 107 m²
Prix/m² : 2 664 €/m²
****** PAS D’AGENCE MERCI ***** Dans agréable petit village, très calme, à 6 minutes des deux sorties d’autoroute A-68 (sortie 7 Rabastens / sortie 8 Lisle-sur-Tarn), à 15 min de Gaillac et Lavaur, 26 min d’Albi et du péage de l’Union. Proche école à pied et épicerie du village. Ancien chai transformé en habitation après 1950, maison T4 de 107m² habitable de plain-pied exposée SUD, avec sa terrasse de 88m², sur terrain de 1006 m² arboré avec piscine. La maison se compose d’une entrée d’environ 9m² qui donne accès à : -un grand salon lumineux de 35m² équipé d’un poele à bois. -une cuisine séparée, lumineuse, entièrement refaite de 13m². -une première chambre avec dressing de 9.5m² (hors dressing). Un couloir de 10m² dessert : -une salle d’eau de 5.7m² avec double vasque et douche. -un WC séparé avec lave main. -l’accès au sous-sol par un escalier. -une seconde chambre de 11.5m². -une troisième chambre de 11m². Côté sous-sol on retrouve la partie garage de 100m² avec plusieurs anciennes cuves à vin ouvertes et une pièce principale pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. On y retrouve aussi une dépendance sous terrasse entièrement vierge d’environ 85m² avec compteur d’eau et d’électricité triphasé indépendants pouvant donner naissance à un projet de local commercial ou logement… En extérieur on retrouve le jardin arboré entièrement clos, avec : -une piscine sécurisée entièrement clôturée de 8m*4m sur une terrasse de 125m² entièrement pavée. -un local piscine et abri de jardin. -le fond du jardin constructible d’une surface d’environ 350m². La maison est chauffée par des clims réversibles et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus de 300L situé au garage. Menuiseries PVC, Porte d'entrée récente, toiture remaniée crochetée, isolation combles OK, crépi neuf. Classe énergie : D avant re-souflage des combles GES : C Taxe foncière : 1270 euros. Prix 285