Maison 340m2, chambres d'hotes et camping, piscine, 47410

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Lauzun - 47410

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 340 m²
Prix/m²: 1 544 €/m²

Dans un bourg, maison de caractère de 1872, lumineuse, dotée d'un aménagement camping et chambres d'hôtes avec jardin d'un 1,5 ha.
Le batiment principal se compose d'un séjour (21m2), d'une salle à manger (23m2), d'une cuisine équipée de 2 pianos de cuisson, nombreux placards, de 5 chambres (dont une en rez de chaussée) et d'une grande pièce avec belle hauteur sous plafond de 48m2, pouvant servir d'atelier, ou de salle de réception, ou d'exposition.
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privée. Des entrées multiples permettent d'isoler la partie chambres d'hotes si on le souhaite.
Coté extérieur, un atelier peut être aisément transformer pour faire des chambres supplémentaires ou gites indépendant. Il est relié par un abris couvert.
Prestations : Chauffage électrique, poele bois. Rénovée récemment, double vitrage, toiture révisée en 2009, 3 fosses sceptiques, pompe à chaleur pour piscine. Puits. Fournitures chambres d'hotes et matériel de cuisine, literie, tout est vendu avec la maison.
Extérieurs : espace couvert d'environ 50m2, Atelier transformable, batiment pour installation sanitaire pour camping. Piscine 5x10 avec pompe à chaleur. Jardin entièrement cloturé.
A 25 km de l'aéroport de Bergerac, 1h40 de Bordeaux, 30mn de Marmande et Bergerac, proche Miramont de Guyenne, Castillonnes, Villereal, bastides réputées.
BIEN AVEC REVENUS. M./Mme Andre et Beatrice GUEREL********** /**********poste9408 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 30000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles