Maison 3 pièces de 80 m² avec jardin à La Pellerine

Prix : 115 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
------Maine-et-Loire
------La Pellerine - 49490
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 3 pièce(s)
Consommation énergétique E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 80 m²
Prix/m² 1 438 €/m²
Sous compromis : La situation La Pellerine est une commune située dans le département de Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays-de-Loire. Ce petit village rural angevin paisible rassemble 139 habitants. Il est niché à l'Est du Baugeois, au Sud de Noyant. Il est accessible par la route départementale D 142, reliant les villes de Méon et de Parçay-les-Pins. Saumur se trouve à 27 km, Baugé à 19 km et Nantes à 150 km. L'économie de la commune repose principalement sur l'agriculture. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes alentours. Les écoles se situent à un peu plus de 3 km. Les établissements scolaires dépendent de l'Académie de Nantes. La Pellerine offre un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne et à proximité des commodités. Le bien Nous vous proposons cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 80 m². Ce bien, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse (portes fenêtres et lumière traversante) et spacieuse de 31 m², avec un poêle à granulés. La cuisine de 11 m² est aménagée. Cette maison fonctionnelle est également équipée d'une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec du parquet au sol. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Les plus : un garage bétonné de 35 m², avec un espace de rangements en mezzanine, a été bâti en dehors de la maison. Un appentis de 25 m², idéal pour stocker du matériel, est attenant au garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 300 m², clôturé et fermé par un portail ainsi qu'une cour. Une allée a été faite devant la maison afin d'accéder au garage. Ce bien, en très bon état, est chauffé par des granulés et des radiateurs électriques (stock de granulés pour un an à disposition). L'isolation est faite de laine propulsée, posée sous le toit. Un système de tout-à-l'égout a été installé. Le tableau él