Maison 2012 SAINT ANDRÉ DES EAUX 155m2

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique St Andre des Eaux - 44117

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 155 m²
Prix/m²: 2 419 €/m²

Maison de standing de 2012 sans mitoyenneté construite sur un terrain d'environ 500m2 bien agencé (2 terrasses) arboré et orienté plein sud, surface au sol 200m2 (160m2 habitable) construite par maitre d'oeuvre, avec charpente traditionnelle, brique plâtrière. Une maison de qualité, avec des matériaux nobles, et toutes les options possibles.
Maison sous décennale, avec une dommage ouvrage en plus. On peut y trouver des volets roulants sur toutes les fenêtres centralisées et commandées par une télécommande programmable. Toute les fenêtres, porte entree, portes garages sont en aluminium. Un chauffage par géothermie au sol sur le rez de chaussée et l'étage basse température, une vmc double flux avec échangeur air air est installé, une aspiration centralisée, une alarme jumelée aux volets roulants (somfy), une pergola bioclimatique avec ses stores intégrés et électriques (neuve) de bonne facture de 18m2. Elle se compose pour le rez de chaussée, d'une entrée, un WC, un dressing, une belle pièce de vie de 58m2, très lumineuse avec cuisine aménagée équipée (16m2) ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une suite parentale, avec salle d'eau (douche italienne sèche serviette et vasque) faïencée, et un grand dressing. .Un double garage (34m2) carrelé équipé de deux portes sectionnelles éléctriques avec son grenier aménagé (20m2). Pour l'étage, on y accède par un escalier avec limon central, bois, verre et alu vous menant à une mezzanine, qui desservira un dressing), un WC, 3 chambres de 16m2, dont 2 avec dressing intégré, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviette, entièrement faïencée. Toutes les chambres, et la mezzanine sont sur parquet flottant. Pour les extérieurs, on y trouve 2 terrasses dont une terrasse Sud avec pergola, avec pour le sol des lames en composite, un abris de jardin carrelé, un petit enclos pour chien, le tout sur un terrain soigné avec nombreux massifs avec arrosage automatique programmable.
Le tout cloturé par des panneaux rigides posés par professionnels, et un portail coulissant éléctrique, avec interphone. Pour ceux qui le désire, une 5ème chambre peut être réalisé à l'étage. Proche des écoles et des commerces (à 1km du centre peut être fait facilement à pied). Agences et professionnels s'abstenir.