Maison 12 piece(s) 230m2 peyrilles

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Lot Peyrilles - 46310

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 230 m²
Prix/m²: 1 735 €/m²

Splendide propriété Quercynoise dotée d'un vaste pigeonnier faisant la liaison entre les deux espaces de la demeure. Une batisse au coeur de 5 hectares de verdure entre Gourdon et Cahors.
Un corps de ferme en pierre dispose d'uneentrée avec débarras et buanderie, un espace de vie de 60m2 salle a manger et salonavec très belle cheminée en pierre, son authentique évier en pierre et d'autres éléments d'époque. La cuisine semi-ouverte est bien equipée.
A l'étage : un palier evec des rangements, une chambre de 15m2, salle de bains de 6m2, une chambre de 16m2. Lié par le pigeonnier, la seconde aile offre un hallde 8 m2 avec placards, une vaste chambrede 25 m2 avec cheminée et des sols en terre cuite, salle d'eau de 6m2, une petite chambre/bureau/dressing. A l'etage, un palier dessert une chambre de 16 m2, une chambre en dupplex avec bureau/dressing de 22 m2 au dessus du pigeonnier et une salle de bains de 6 m2.
Autour de la maison, un four à pain avec terrasse dallée en pierre, un verger, un potager clos, une grange ancienne en pierre sur deux niveaux de 120 m2 avec terrasse couverte de 6x4. La propriete dispose de 2 circuits d'alimentation d'eau, réseau de ville et réseau d'eau de pluie en citernes, un appenti pour le bois de 24 m2.
La recherche de l'autonomie a été un des objectifs de cette rénovation avec réserve d'eau connectée a une centrale de traitement, un groupe électrogéne pour l'électricité et une cuisiniere a bois connectee au systeme de chauffage, pouvant ainsi assurer l'autonomie energetique de la demeure.
Un espace detente avec sa piscine couverte par une veranda coulissante (liner et elements techniques a remplacer), un pull-house en pierre aménagée en cuisine d'été, avec barbecue/cheminée, coin bar eau/elec. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de prairies et de bois. Un avre de paix a découvrir.
IMOCONSEIL Quercy Perigord - Stephane Gounet** ** ** ** ** Paola Benastre** ** ** ** ** - ps : un dossier photos des que la meteo le permet. Agent Commercial ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 29000€
- Honoraires à la charge du propriétaire : 29000€
- Prix net vendeur : 370000€
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