Maison 112m2 avec jardin

Ville/Code postal : Bourgogne Nièvre Pougues les Eaux - 58320

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 112 m²
Prix/m²: 1 339 €/m²

Merci aux agences de ne pas me contacter. Particulier vend maison non-mitoyenne sans vis à vis de 112 m² sur 1 étage dans quartier très calme à Pougues-Les-Eaux.
Proche de toutes commodités (gare 8 min à pied, bus à 5 min, poste, mairie, commerces, écoles à 5 min à pied). A 15 min de Nevers en voiture et 10 min de l'A7. Le rez de chaussé, refait à neuf, est composé d'une cuisine équipée haut de gamme de 15.5 m², d'un salon-séjour lumineux de 30,5 m² avec un poêle à bois récent, d'une buanderie de 7 m², d'un WC et d'une petite entrée avec placard. A l'étage, trois chambres de 12,5; 12,3 et 10 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire de 4,5 m² et une autre pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Il y a également une cave qui recouvre la surface de la maison, un jardin de 334 m², deux cabanons sur le côté, un garage de 26 m² avec porte motorisée et une allée devant le garage permettant de rentrer 2 véhicules. Le chauffage est au gaz de ville, double vitrage partout et tout à l'égout. L'entrée de la maison se situe au Nord et le jardin est orienté Sud. L'isolation des combles a été refaite par des professionnels (laine de roche soufflée) en septembre 2016. Le toit a été nettoyé et repeint fin 2016. Le nettoyage de la façade a également été fait fin 2016. Pas de travaux à prévoir.
Prix = 150 000€ négociable DPE = C
GES = D
Le GES et DPE ont été fait le 24 février 2018. Vous pouvez me contacter Si je ne suis pas joignable, laissez-moi un message (vocal ou sms) avec votre numéro de téléphone et je vous rappellerai dès que possible. Cette annonce est sérieuse ; pas de curieux. Merci