Magnifique propriété avec maison landaise de 330 m², jardin d - Aquitaine
Landes
Luglon - 40630

Prix : 453 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Landes
Luglon - 40630
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 330 m²
Prix/m² : 1 373 €/m²
Sous compromis : Situation géographique. Luglon, petit village rural d'environ 400 habitants, est situé dans le Sud-Ouest de la France en plein coeur du parc naturel régional des Landes de Gascogne. À 1 km de la propriété se trouve l'école avec un service de ramassage scolaire pour le collège de Labrit (15 km).La mairie avec service de poste, un café associatif avec restauration et marché bio tous les lundis matin sont sur la place du village. La ville de Sabres est à 8 min. Elle comprend une école élémentaire, un lycée professionnel agricole, deux boulangeries, une pharmacie, une station-service/tabac/presse, un médecin-infirmier, des associations sportives, des restaurants, des bars, l'écomusée de Marquèze ainsi qu'un marché de producteurs le jeudi matin. Morcenx et Mont de Marsan, à environ une trentaine de minutes, offrent tous les services de proximité nécessaires dont un marché de producteurs le mardi et samedi (Mont de marsan) et mercredi et samedi matin (Morcenx). À moins de 25 minutes, le lac d'Arjuzans offre à la fois un bain de nature ains qu'une plage surveillée et des activités nautiques. Pour plus d'évasion, les magnifiques plages de la côte landaise ne sont qu'à 40 minutes. Cette propriété est un havre de paix dont la situation est un beau compromis entre la quiétude de la campagne, la proximité de l'océan et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Composition de la propriété. La maison principale est lumineuse. Sa surface de 330m2 a été rénovée avec goût par son propriétaire. Celui-ci, dans une démarche écologique a fait installer une chaudière à condensation couplée au solaire. Le chauffage central est au gaz dans toute la maison. Un poêle de masse vosgien a été installé dans la cuisine, ce qui permet une belle surface de chauffe. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, c'est possible. La chambre du bas est une petite suite. Sa salle de bains est un bain à