Luxueuse demeure campagne "chic" à 1h15 de Paris

Ville/Code postal : Bourgogne Yonne Sens Sens - 89100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 280 m²
Prix/m²: 2 482 €/m²

Jean Charles CHANRION, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose une demeure exceptionnelle aux prestations surprenantes où rien n'a été laissé au hasard.
Cette vaste maison lumineuse fut terminée dans sa majeure partie courant de l'année 2000. Un bien particulièrement luxueux, non perceptible de manière évidente au premier coup d??il alors attachons nous à révéler sa réelle "Dimension". En effet, au delà de ses spacieux volumes aisément ressentis de part les différentes superficies mais surtout la hauteur sous plafond d'environ 3.20m (voire plus a certains endroits!), chacune des pièces recèlent quantité de points forts, d'anecdotes propres, formant un tout en parfaite harmonie avec la volonté profonde initiale des propriétaires, le CONFORT, LE CONFORT ET ENCORE LE CONFORT.. Que ce soient les matériaux choisis en eux même (structure, construction, cheminées, etc), les procédés (entreprises locales de références, le propriétaire lui même! un artisan rigoureux aimant le sens du détail), l'Esprit.. avec une cohérence dans les tons, les formes.. espace après espace, c'est une longue et belle histoire qui est racontée par des amoureux du bien être. En bref, je ne saurais par quoi commencer, matériaux nobles, double vitrage de qualité supérieure, parquet de chêne dans toutes les pièces (hors salon et pièces d'eau), isolation optimale, aspiration centralisée au RDC mais aussi à l'étage (avec prises de raccordement un peu partout où c'est nécessaire), commande des volants roulants électriques par onde radio, radiateurs en fonte de qualité exceptionnelle, pompe à chaleur air eau, chaudières à fuel, et à bois, toutes reliées entre elles de manière à pouvoir fonctionner en cascade, tout cela sans le moindre effort tant tout est construit avec intelligence (centralisation en chaufferie), récupération des eaux de pluie redistribuée par une pompe (immergée), la piscine avec son système de filtration efficace, un pool house digne de ce nom, le fonctionnel et grand garage extérieur de 100m2 et plein d'autres éléments qui feront l'objet d'une visite attentive.. Niveau pièces, nous avons au RDC une vraie entrée qui dessert sur une cuisine aménagée équipée (avec vrai four a pain/pizza), un couloir desservant une suite parentale avec salle de bains et douche (finition exquise), WC suspendu (comme partout) et indépendant, dressing, cellier et .. la magnifique Pièce de Vie avec son incommensurable cheminée (optimisée elle aussi vous le verrez..). À l'étage, un espace mezzanine (hsp 3.5m), avec chambres et bureau à droite et à gauche généralement accompagnés de leur salle d'eau respective. Chaque chambre est climatisée réversible. Au sous sol, près de 270 m2 d'espace avec les caves, un grand bûcher, chaufferie, cellier, atelier, stockage, salle de bains de la piscine.. Vous l'aurez compris, une demeure pleine de surprises où l'on a vite fait de confondre cet espace pour un gîte étoilé et d'où l'on ne veut plus en partir! En campagne, calme, propre, précieux, charmant, à deux pas des axes principaux autoroutiers A19, A5, A6, 10 min de SENS et à proximité immédiate des grands golfs.. Honoraires : 2.96% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 675000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles