Longere Mt St Michel 4 chb 2 sdb +160m2 rénovée

Ville/Code postal : Bretagne Ille-et-Vilaine Sougeal - 35610

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 160 m²
Prix/m²: 1 181 €/m²

RARE à la vente, charme de l'ancien confort moderne
Propriété familiale, longère bretonne, ~300 ans, charme de l'ancien avec confort moderne (rénovation, chauffage central...poutres apparentes, escalier en pierre, cheminées).
Au calme, dans voie privée charmant village, à 10km du Mont Saint-Michel, quelques pas d'un site Extraordinaire de France : le Marais.
Façade et maison tout granit - 4 chambres, 2 SdB, soit +160m2 habitables sur terrain ~1000m2 avec cour, potager, verger.
1 garages couvert double + 2 appentis soit 100m2 environ + parking extérieur La maison est non mitoyenne, excellent état général, sur deux niveaux,
Rez-de-chaussée : salle à manger / cuisine ouverte avec cheminée-insert + salon et salle TV soit ~70m2 total de pièce à vivre
1 chambre en suite avec salle de bain – WC séparés 1er étage : 3 chambres, dont 1 en suite avec salle de douche
+ 1 cabinet de toilette + WC séparés + grenier aménageable facilement.
2 escaliers desservent le 1er étage : l'un en pierre, l'autre en bois. Charme de l’ancien : poutres, cheminées, rare : escalier de granit en colimaçon dans pièce principale. Confort moderne : chauffage bois et central au fioul, huisseries en PVC, rénovations multiples.
Idéal pour habitation principale ou vacances, possibilité de former 2 unités indépendantes pour location court ou long terme. Rentabilité ++.
Contact direct propriétaire - professionnels s'abstenir.