Longère de deux habitations : T4 + T2 197m² habitable total

Prix : 315 000€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Loire-Atlantique
La Boissiere du Dore - 44430
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 2481 m²
Prix/m² : 127 €/m²
LONGERE DE DEUX MAISONS ET DEPENDANCES Maison 1 : fin 19e rénovée par de vrais et bons artisans locaux, comprenant 115 m² avec véranda de 21 m², un cellier, une pièce technique, un garage-atelier fermé (35 m² ) et un préau d'environ 45 m² couvert. 3 Chambres, 2 wc, 1 salle d'eau, une pièce de vie et une grande cuisine équipée. Nombreux rangements. Maison 2 : faite en 2005 de 71 m² + 16 m² de mezzanine, avec une grande chambre et grands placards, cuisine aménagée, belle pièce de vie, salle d'eau, WC, une buanderie de 12 m², petite terrasse et deux préaux : un devant la terrasse et la buanderie, l'autre pour 2 voitures ou fourgons. La maison 2 se loue très facilement, en général la première ou deuxième visite, pour 620 € (actuellement), mais peut aussi être reliée à la maison 1 (une double porte a été condamnée et isolée, mais facile à remettre). Chauffage par géothermie commun (forages, eau glycolée en circuit fermé), par radiateurs en fonte dans la maison et chauffage au sol dans l'appartement. Pompe à chaleur De Dietrich neuve (février 2021). Compteurs électriques individuels. Au centre d'un village viticole tranquille, 200 m de l'école et bus pour collèges et lycées Ancenis à 15 km (gare TGV), Vallet à 13,5 km; Nantes à 35 km, comme Cholet. Angers est à 65 km (gare TGV). Verdure, facilité d'accès, connexion internet très bonne, fibre en cours. Terrain de 2480 m² au total, constructible. Vous pouvez nous contacter