local commercial de 234 M2 de plein pied, accès handicapé

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Loire La Ricamarie - 42150

Type d'annonce: Particulier Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 234 m²
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20

Particulier vous propose local d'activité de 234 m2 idéalement situé dans la Zone Artisanale La Mine, à La Ricamarie à 3 mn de St Etienne. Ce bâtiment de plain pied, vous offre 8 bureaux de 10 à 13m2 environ aux cloisons amovibles vous permettant d'agencer et de moduler les espaces selon vos besoins.
Equipé d'une salle du personnel, d'un vestiaire, de 2 w.c, d'un pièce de stockage et d'un local technique ce bâtiment bénéficie d'un sas d'entrée et initialement d'une entrée du personnel.
Chauffage au gaz avec plancher chauffant.
Climatisation réversible dans chaque bureau.
Vitrages anti-effraction.
Volets électriques et volants roulants
Exposition Sud/Est
Cour fermée, stationnement privatif pour 10 voitures environ.
Possibilité d'agrandissement.
Accès, environnement:
A 500 m de l'axe autoroutier A 47/A7 Lyon-Valence et A72 Roanne-Clermond-Ferrand.
A 1h du Puy -en-Velay par la N88
Ces bureaux sont situés à 100 m de la gare SNCF liaison TER Saint Etienne via Lyon gare de La Part Dieu et Perrache.
Ligne STAS rue de la Libération à 400 m environ.
Pour investisseur. Vendu loué à ce jour -
Revenu locatif annuel H.T: 17 370 €
PRIX SACRIFIE = 875€ du M2 possible plusieurs entreprises
rampe d'accès pour handicaper