Local commercial atypique à louer à 2 pas des métros

Ville/Code postal : Ile de France Hauts-de-Seine Malakoff - 92240

Type d'annonce: Particulier Offre
Vente/Location: A louer
Surface: 98 m²
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10

Très bel espace atypique en rez-de-chaussée de 98 m².
Location en direct Propriétaire - Pas de frais d’agence
Les locaux sont aménagés avec beaucoup de cachet, en fond de cour pavée privative et jardin fleuri :
Entièrement réhabilités en 2014 (tout le 2nd œuvre), les locaux sont en parfait état et optimisés pour un montant de charge faible (Isolation, chauffage au bois et électrique programmables par Internet, éclairage Led etc …)
Idéal pour Agence de communication, Design, Architectes … et toute activité nécessitant un lieu valorisant.
- Des murs en briques dans le style loft New Yorkais,
- Une hauteur de plafond de 3,60 mètres,
- De larges baies vitrées,
- Un parquet en chêne massif…
- Des pièces totalement insonorisées
- Chauffage au bois avec thermostat + Electrique en relais pilotable par Internet
- Petite cour extérieure et fleurie.
2 grands bureaux/salles de réunion (18 et 25 m2) + open space de 50 m2 env + cafétéria + WC + Douche.
Cablé RJ 45 + Baie de brassage Informatique.
Classé en ERP Cat5 (peut accueillir du public)
Visiophone
Douche
Parking à vélo
A 2 pas des métros et bus. Idéalement situé à Malakoff, Proche de Montrouge, Chatillon, Vanves, Issy les Moulineaux et Paris 14e... 
Parking à louer à proximité. Location bureaux : 2.380 €/mois HT-HC Charges de fonctionnement estimées : environ 250 euros/mois (toutes taxes incluses) Détail :
Copro : 10 euros/mois environ
Eau : 13 euros/mois
Electricité : 100 euros/mois
Granulés de bois : 30 euros/mois
Entretien Poêle : 200 euros/an
CFE : 990 euros/an Pour un emménagement rapide et immédiat, nous laissons à disposition : Dans la grande salle :
10 Bureaux au design unique avec grand plateau en verre (160 X 80), un caisson avec clef, un fauteuil en cuir
Cafette équipée (Réfrigérateur Congélateur, Micro Onde, Machine à café etc …)
Armoires de rangement
Etc … des bureaux optimisés dans les 2 autres salles (voir photos)
Location : 2.380 €/mois HT-HC (payable trimestriellement : 7 140 euros HT)
Dépôt de Garantie : 1 loyer
Loyers d’avance : 1 à 4 échéances selon situation financière et ancienneté de votre entreprise
Bail Commercial classique 3/6/9.
Payable trimestriellement
Libre de 1-4 mois