LOCAL COMMERCIAL 600 M2 VILLENEUVE SUR LOT 47300

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Villeneuve sur Lot - 47300

Type d'annonce: Agence Offre
Vente/Location: A vendre
Surface: 600 m²
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110

Ce local commercial en parfait état de 600 m2 sur une parcelle de 1895 m2 est idalement situé en zone commerciale dynamique.
Il se compose actuellement d'une surface de vente d'environ 200 m2, d'une réserve d'environ 350 m2, de bureaux et de sanitaires pour 50 m2 environ.
Il est a noter que la répartition entre surface de vente et réserve est facilement modulable.
Il bénéficie d'un parking privatif goudronné d'environ 9 places + places de parking aux alentours.
Un portail permet l'accès à la réserve.
Une partie du terrain est exploitable à l'arrière du bâtiment: parking, stockage aérien,...
Le bien est actuellement loué 2600 euros mensuels M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC AGEN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 15000%
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles